Estimation théorique
Rue des Sarcelles,40230 Saint Jean de Marsacq (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Sarcelles,40230-Saint Jean de Marsacq indique un avis de valeur compris entre 329.000€ et 371.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.290€ et 3.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 329.000€ et 371.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.445€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.445€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénesse-Maremne (40036), comprenant 3525 habitants est de 9,45€, soit un loyer théorique mensuel de 945€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,63€, à 11,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 763€ et 1.169€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 329.000€ et 371.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.445€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.445€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénesse-Maremne (40036), comprenant 3525 habitants est de 9,45€, soit un loyer théorique mensuel de 945€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,63€, à 11,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 763€ et 1.169€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-22 | 50 | RUE DES GRIVES | 4 | 103 | 541 | 296000€ | 2874€ |
2020-05-15 | 80 | RUE DES PALOMBES | 4 | 99 | 968 | 310000€ | 3131€ |
2022-06-21 | 35 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 92 | 474 | 134400€ | 1461€ |
2020-04-23 | 71 | RTE DU BADET | 5 | 134 | 257 | 315000€ | 2351€ |
2023-02-23 | 74 | RUE DES ORTOLANS | 4 | 90 | 662 | 82500€ | 917€ |
2021-01-29 | 44 | IMP DES PEUPLIERS | 5 | 105 | 939 | 275000€ | 2619€ |
2023-04-12 | 32 | ALL SEMPE | 4 | 101 | 432 | 402830€ | 3988€ |
2020-04-18 | 30 | ALL SEMPE | 4 | 98 | 187 | 290000€ | 2959€ |
2019-09-03 | 47 | RTE DE LA PALOMA | 4 | 87 | 314 | 105000€ | 1207€ |
2020-07-16 | 81 | RTE DES ACACIAS | 4 | 90 | 738 | 225000€ | 2500€ |
2019-08-09 | 48 | RTE DE L'ABELHA | 4 | 87 | 523 | 115000€ | 1322€ |
2022-07-25 | 41 | RTE DES ACACIAS | 3 | 82 | 845 | 337200€ | 4112€ |
2019-07-18 | 8 | RTE DE L'ABELHA | 5 | 141 | 702 | 249900€ | 1772€ |
2020-05-14 | 229 | RTE DU CRICQ | 4 | 130 | 980 | 417000€ | 3208€ |
2021-05-31 | 132 | RTE DE L'ESQUIROU | 7 | 154 | 980 | 433950€ | 2818€ |
2023-04-06 | 367 | RTE DE LA LAGUE | 3 | 65 | 0 | 280000€ | 4308€ |
2023-03-07 | 431 | RTE DE LA LAGUE | 4 | 84 | 510 | 236000€ | 2810€ |
2022-07-06 | 411 | RTE DU STADE | 5 | 130 | 1500 | 415000€ | 3192€ |
2020-06-18 | 104 | RTE DE BELLE-VUE | 3 | 64 | 105 | 130000€ | 2031€ |
2022-05-31 | 12 | RUE DOUS PIQUETARROCS | 4 | 99 | 552 | 380000€ | 3838€ |
2022-07-06 | 577 | RTE DE LA LAGUE | 4 | 91 | 796 | 467320€ | 5135€ |
2019-08-21 | 103 | RTE DU TREYTIN | 6 | 133 | 1240 | 360200€ | 2708€ |
2019-06-26 | 42 | IMP ALEXANDRE VIRO | 4 | 95 | 494 | 225000€ | 2368€ |
2022-10-07 | 604 | RTE DE LURCQ | 7 | 178 | 1070 | 549790€ | 3089€ |
2021-05-27 | 668 | RTE DE LURCQ | 5 | 169 | 785 | 450000€ | 2663€ |
2020-09-07 | 30 | RTE DE BELLE-VUE | 8 | 200 | 740 | 110000€ | 550€ |
2023-06-15 | 31 | IMP AUGUSTE LARROUY | 5 | 107 | 787 | 407807€ | 3811€ |
2020-09-30 | 0 | RTE DU MOULINS | 4 | 105 | 381 | 218500€ | 2081€ |
2022-12-13 | 314 | RTE DE LOUSTAOU | 4 | 110 | 216 | 352400€ | 3204€ |
2021-04-02 | 84 | RUE DOUS PIQUETARROCS | 4 | 101 | 548 | 330121€ | 3269€ |
2019-12-17 | 1080 | RTE DE LATOURNE | 4 | 140 | 730 | 356000€ | 2543€ |
2023-02-28 | 1080 | RTE DE LATOURNE | 4 | 140 | 730 | 585016€ | 4179€ |
2020-04-17 | 759 | RTE DE LA LAGUE | 4 | 103 | 500 | 165000€ | 1602€ |
2020-10-14 | 0 | RTE DU MOULINS | 4 | 105 | 351 | 220000€ | 2095€ |
2021-02-12 | 0 | RTE DU MOULINS | 4 | 105 | 432 | 220000€ | 2095€ |
2020-11-18 | 688 | RTE DE LURCQ | 5 | 151 | 1719 | 367500€ | 2434€ |
2022-01-07 | 190 | RUE DOUS PIQUETARROCS | 4 | 80 | 570 | 330000€ | 4125€ |
2023-03-10 | 132 | RUE DOUS PIQUETARROCS | 5 | 116 | 645 | 388550€ | 3350€ |
2022-02-11 | 193 | RTE DU MOULINS | 4 | 170 | 1000 | 600000€ | 3529€ |
2022-06-21 | 26 | ALL DU PRAT | 4 | 82 | 354 | 289380€ | 3529€ |
2022-05-05 | 19 | ALL DES ROSEAUX | 4 | 99 | 500 | 351600€ | 3552€ |
2020-09-11 | 44 | IMP DOMENCH | 4 | 131 | 1215 | 335000€ | 2557€ |
2019-08-01 | 228 | RTE DE LA PLAINE | 5 | 101 | 576 | 276000€ | 2733€ |
2020-07-02 | 130 | RTE DU VICOT | 5 | 123 | 0 | 235000€ | 1911€ |
2021-06-25 | 34 | ALL DES ROSEAUX | 5 | 111 | 678 | 360000€ | 3243€ |
2020-06-04 | 130 | RTE DU VICOT | 3 | 80 | 179 | 166400€ | 2080€ |
2022-04-06 | 46 | ALL DU PRAT | 4 | 82 | 254 | 283250€ | 3454€ |
2021-05-31 | 81 | RTE DU VICOT | 6 | 280 | 1026 | 650000€ | 2321€ |
2023-06-10 | 746 | RTE DE LURCQ | 4 | 128 | 732 | 370000€ | 2891€ |
2021-08-05 | 758 | RTE DE LA LAGUE | 8 | 202 | 1300 | 770500€ | 3814€ |
2021-02-16 | 30 | IMP DUHAU | 4 | 100 | 944 | 283000€ | 2830€ |
2022-01-24 | 745 | RTE DE LOUSTAOU | 4 | 170 | 176 | 615000€ | 3618€ |
2021-07-27 | 35 | IMP DUHAU | 4 | 108 | 964 | 356000€ | 3296€ |
2020-07-24 | 46 | ALL DES BOUTONS D'OR | 4 | 103 | 697 | 284370€ | 2761€ |
2020-06-02 | 940 | RTE DE LA LAGUE | 5 | 129 | 700 | 455530€ | 3531€ |
2020-11-26 | 52 | ALL DES BOUTONS D'OR | 4 | 87 | 622 | 305000€ | 3506€ |
2023-04-28 | 28 | ALL DES CAMPANULES | 5 | 115 | 631 | 455000€ | 3957€ |
2022-01-27 | 210 | RTE DE CAPLANNE | 4 | 80 | 293 | 263310€ | 3291€ |
2021-05-12 | 27 | ALL DES CAMPANULES | 3 | 86 | 601 | 311450€ | 3622€ |
2021-03-29 | 61 | ALL DES CAMPANULES | 4 | 87 | 581 | 292000€ | 3356€ |
2019-10-30 | 1113 | RTE DE LURCQ | 5 | 228 | 1060 | 225000€ | 987€ |
2021-11-19 | 363 | RTE DE HOUNDOUBAN | 7 | 154 | 643 | 340000€ | 2208€ |
2021-01-23 | 735 | RTE DE BERGANTET | 4 | 103 | 920 | 556900€ | 5407€ |
2022-06-30 | 735 | RTE DE BERGANTET | 4 | 103 | 920 | 665000€ | 6456€ |
2020-01-10 | 594 | RTE DE MOUNCAOU | 3 | 111 | 8160 | 323000€ | 2910€ |
2022-01-06 | 1578 | RTE DE LURCQ | 6 | 225 | 4010 | 470480€ | 2091€ |
2022-07-04 | 0 | RTE DE BEL AIR | 4 | 110 | 975 | 339000€ | 3082€ |
2022-06-17 | 1015 | RTE DE LARENQUE | 6 | 200 | 500 | 900000€ | 4500€ |
2020-05-26 | 375 | IMP DE PINOT | 5 | 230 | 28421 | 741183€ | 3223€ |
2023-03-31 | 757 | RTE DE BISCAM | 3 | 100 | 4068 | 359500€ | 3595€ |
2020-11-20 | 22 | IMP DE LELANNE | 5 | 81 | 2854 | 315841€ | 3899€ |
2020-01-22 | 2593 | RTE DU TRAVAILLON | 3 | 92 | 1278 | 275000€ | 2989€ |
2022-07-25 | 666 | RTE DE LAPLANTE | 4 | 80 | 970 | 170000€ | 2125€ |
2022-11-21 | 230 | RTE DE LAHITETE | 6 | 200 | 160 | 406000€ | 2030€ |
2022-12-20 | 799 | RTE DE HOUTCHICQ | 4 | 102 | 576 | 457000€ | 4480€ |
2023-04-11 | 104 | IMP DE HOUNDOUBAN | 4 | 135 | 800 | 380000€ | 2815€ |
2021-08-06 | 2651 | RTE DU TRAVAILLON | 4 | 122 | 1000 | 424000€ | 3475€ |
2022-10-13 | 192 | IMP DE HOUNDOUBAN | 5 | 195 | 2240 | 470000€ | 2410€ |
2019-06-29 | 2526 | RTE DE LURCQ | 6 | 134 | 1073 | 220000€ | 1642€ |
2022-11-03 | 2720 | RTE DE LURCQ | 8 | 233 | 615 | 357143€ | 1533€ |
2021-03-29 | 534 | CHE DE HALAGE | 8 | 271 | 3000 | 700000€ | 2583€ |
2019-07-10 | 335 | RTE DU PORT NEUF | 4 | 101 | 2013 | 270680€ | 2680€ |
2021-10-30 | 605 | RTE DE ST JEAN DE MARSACQ | 4 | 82 | 3600 | 679500€ | 8287€ |
2019-07-27 | 367 | RTE DE BORDENAVE | 5 | 109 | 4550 | 321000€ | 2945€ |
2020-06-04 | 2880 | RTE DE LURCQ | 4 | 98 | 1415 | 239000€ | 2439€ |
2021-04-14 | 504 | CHE DE LABARCERE | 4 | 212 | 1200 | 350000€ | 1651€ |
2021-09-15 | 1281 | RTE DE LA TACHIE | 4 | 107 | 5269 | 400000€ | 3738€ |
2021-03-15 | 584 | RTE DE LA TEOULERE | 6 | 190 | 1340 | 727770€ | 3830€ |
2019-09-10 | 104 | CHE DE GELOUX | 6 | 155 | 365 | 80000€ | 516€ |
2019-08-29 | 1158 | RTE DE LAHITETE | 5 | 116 | 613 | 330000€ | 2845€ |
2020-06-19 | 1034 | RTE DE LA TACHIE | 5 | 154 | 3750 | 370000€ | 2403€ |
2022-06-14 | 351 | RTE DE CASTELMONT | 4 | 161 | 700 | 450000€ | 2795€ |
2019-09-14 | 120 | RTE DE CASTELMONT | 5 | 112 | 1069 | 251700€ | 2247€ |
2020-10-12 | 261 | RTE DE SAINT JEAN | 11 | 422 | 1760 | 560000€ | 1327€ |
2019-12-10 | 864 | RTE DE LA MARQUEZE | 6 | 137 | 1845 | 260000€ | 1898€ |
2023-06-20 | 49 | RTE DE SAINT JEAN | 5 | 163 | 2000 | 439000€ | 2693€ |
2020-02-12 | 17 | IMP DES CHEVREUILS | 4 | 96 | 790 | 192000€ | 2000€ |
2023-03-14 | 24 | RTE DU SANTIN | 7 | 161 | 14207 | 649000€ | 4031€ |
2021-09-22 | 24 | RTE DU SANTIN | 7 | 161 | 14207 | 700000€ | 4348€ |
2020-03-03 | 272 | RTE DE TAMBOURIN | 5 | 126 | 800 | 275000€ | 2183€ |
2021-10-08 | 510 | RTE DE LA TACHIE | 7 | 157 | 0 | 317600€ | 2023€ |
2020-11-17 | 545 | RUE CARRERE DU MOULIN | 4 | 90 | 1060 | 140186€ | 1558€ |
2020-06-11 | 371 | RTE DE LA TACHIE | 5 | 146 | 440 | 365000€ | 2500€ |
2022-09-27 | 1274 | RTE DU TELEGRAPHE | 9 | 232 | 700 | 617000€ | 2659€ |
2020-10-06 | 253 | IMP DE LES AOUQUES | 4 | 120 | 734 | 260000€ | 2167€ |
2021-12-09 | 232 | RTE DE PEYRECAVE | 1 | 52 | 1120 | 150000€ | 2885€ |
2022-05-20 | 423 | RTE DE BELLEVUE | 4 | 117 | 501 | 511100€ | 4368€ |
2021-10-08 | 38 | RUE DES PINS PARASOLS | 4 | 119 | 1017 | 536000€ | 4504€ |
2019-07-05 | 425 | RTE DE BELLEVUE | 6 | 170 | 697 | 235000€ | 1382€ |
2020-10-13 | 903 | RTE DU BASTOT | 4 | 76 | 1400 | 238000€ | 3132€ |
2022-12-29 | 422 | RTE DE BELLEVUE | 5 | 132 | 744 | 565838€ | 4287€ |
2021-12-23 | 126 | LOT JARDINS DU VIGNAU | 5 | 126 | 985 | 530400€ | 4210€ |
2021-02-06 | 510 | RTE DU BASTOT | 4 | 112 | 1000 | 320000€ | 2857€ |
2020-09-25 | 180 | RUE DES PINS PARASOLS | 5 | 140 | 979 | 357000€ | 2550€ |
2023-06-21 | 621 | RTE DU BASTOT | 6 | 280 | 1410 | 635000€ | 2268€ |
2020-06-15 | 327 | RTE DE LA LANERE | 8 | 280 | 1224 | 690000€ | 2464€ |
2019-08-29 | 346 | RTE DE BELLEVUE | 4 | 119 | 440 | 365000€ | 3067€ |
2020-10-13 | 218 | LOT JARDINS DU VIGNAU | 7 | 162 | 896 | 472250€ | 2915€ |
2021-08-31 | 479 | RTE DU BASTOT | 5 | 101 | 550 | 410000€ | 4059€ |
2020-06-25 | 230 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 86 | 550 | 340195€ | 3956€ |
2020-07-28 | 510 | RUE DE MAREMNE | 6 | 120 | 826 | 250000€ | 2083€ |
2019-10-28 | 2 | ALL DE LESSALLE | 6 | 124 | 406 | 245000€ | 1976€ |
2020-10-05 | 116 | CHE DU MOULIE | 6 | 257 | 1340 | 344000€ | 1339€ |
2022-01-28 | 17 | CHE DE CABES | 4 | 98 | 1000 | 454500€ | 4638€ |
2020-10-27 | 345 | RTE DU BASTOT | 6 | 202 | 2282 | 608390€ | 3012€ |
2022-04-12 | 24 | LOT PARC DU VIGNAU | 3 | 82 | 389 | 370000€ | 4512€ |
2021-08-31 | 248 | RTE DE SOULE | 5 | 131 | 1124 | 334000€ | 2550€ |
2021-10-14 | 490 | CHE DE LARTIGUE | 3 | 90 | 935 | 225000€ | 2500€ |
2023-03-21 | 490 | CHE DE LARTIGUE | 3 | 90 | 935 | 400000€ | 4444€ |
2021-03-16 | 304 | RTE DE BIDON | 3 | 107 | 1209 | 130000€ | 1215€ |
2022-10-06 | 36 | LOT PARC DU VIGNAU | 5 | 118 | 600 | 457800€ | 3880€ |
2021-05-12 | 291 | RTE DE L'ADOUR | 5 | 140 | 1580 | 320300€ | 2288€ |
2020-01-10 | 450 | CHEM DE CAPCARRERE | 5 | 160 | 1181 | 305000€ | 1906€ |
2019-12-20 | 38 | CHE DU BARBE | 4 | 100 | 1240 | 262000€ | 2620€ |
2022-05-31 | 59 | LOT DU BOURG | 5 | 115 | 1354 | 435250€ | 3785€ |
2020-03-10 | 30 | CHEM DE L'ARRIOU | 5 | 125 | 806 | 429970€ | 3440€ |
2020-03-10 | 56 | CHE DES PAMPRES | 4 | 122 | 585 | 247000€ | 2025€ |
2021-07-15 | 39 | LOT DU BOURG | 4 | 120 | 1026 | 270000€ | 2250€ |
2022-08-05 | 185 | RTE DE SOULE | 6 | 140 | 1255 | 380000€ | 2714€ |
2021-12-13 | 185 | RTE DE SOULE | 6 | 140 | 1255 | 400000€ | 2857€ |
2020-01-08 | 21 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 69 | 451 | 253239€ | 3670€ |
2020-07-01 | 45 | RUE DES ANEMONES | 4 | 85 | 506 | 231000€ | 2718€ |
2023-05-11 | 45 | RUE DES ANEMONES | 4 | 85 | 506 | 350600€ | 4125€ |
2022-07-27 | 112 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 84 | 506 | 370000€ | 4405€ |
2020-07-21 | 159 | RTE DU BASTOT | 3 | 108 | 400 | 441550€ | 4088€ |
2020-11-03 | 138 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 91 | 493 | 295000€ | 3242€ |
2021-09-13 | 166 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 99 | 610 | 125000€ | 1263€ |
2021-09-20 | 148 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 107 | 590 | 390970€ | 3654€ |
2020-08-13 | 161 | RTE DU BASTOT | 5 | 142 | 1134 | 350000€ | 2465€ |
2019-09-28 | 116 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 86 | 448 | 219000€ | 2547€ |